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    4. Rarität am Domplatz! - exklusive Penthouse-Galeriewohnung -

    Rarität am Domplatz! - exklusive Penthouse-Galeriewohnung -

    Regensburg

    Preis:1.690.000 €
    €/m²:6402 €/m²
    Fläche:264 m²
    Zimmer:4.5
    Baujahr:2004
    Rarität am Domplatz! - exklusive Penthouse-Galeriewohnung - – Regensburg – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. Juli 2026 um 06:43
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche264 m²
    • Zimmer4.5
    • Etage4
    • Baujahr2004

    Kosten

    • Kaufpreis1.690.000 €
    • Preis pro m²6402 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-17T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    3.084 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    37008 €

    Mietrendite (ROI)

    2.19%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort93047 Regensburg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die UNESCO-Welterbestadt Regensburg zählt zu den besterhaltenen mittelalterlichen Großstädten Deutschlands und verbindet historisches Flair mit modernem urbanen Leben. Die Altstadt beeindruckt mit ihrer über 2000-jährigen Geschichte, prächtigen Baudenkmälern und der berühmten Steinernen Brücke. Als Universitätsstadt bietet Regensburg ein vielfältiges kulturelles Angebot, erstklassige Gastronomie und exzellente Einkaufsmöglichkeiten. Der Stadtkern vereint mittelalterlichen Charme mit allen Annehmlichkeiten einer modernen Großstadt und gilt als einer der attraktivsten Wohnstandorte Bayerns.Das Penthouse befindet sich in absoluter Premiumlage im Herzen der historischen Altstadt, unmittelbar am kulturellen und gesellschaftlichen Mittelpunkt Regensburgs. Der imposante Dom St. Peter ist in wenigen Schritten erreichbar. Die Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants liegt direkt vor der Haustür. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, von Supermärkten über Apotheken bis hin zu Banken, sind fußläufig in kürzester Zeit erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof ist etwa 10 Gehminuten entfernt. Die Donau mit ihren Uferwegen lädt zu Spaziergängen ein und ist in etwa 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Autobahnanschlüsse zur A3 und A93 sind in ca. 10 Fahrminuten erreichbar.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Regensburg beträgt 1.690.000 € (entspricht 6402 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 264 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Regensburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2004.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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