***RESERVIERT*** Loft mit Galerie, Garten und Dachterrasse in historischem Gebäude
Fürth
Preis:480.000 €
€/m²:2341 €/m²
Fläche:205 m²
Zimmer:4
Baujahr:1903
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. März 2026 um 01:46
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche205 m²
- Zimmer4
- Etage0
- Baujahr1903
Kosten
- Kaufpreis480.000 €
- Preis pro m²2341 €/m²
- Nebenkosten790 €/Monat
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei abArray
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.984 €
Jährliche Mieteinnahmen
23808 €
Mietrendite (ROI)
4.96%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90763 Fürth
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Südstadt in Fürth überzeugt durch ihre zentrale Lage mit hervorragender Anbindung an Nürnberg und die gesamte Metropolregion. Der Stadtteil vereint urbanes Leben mit gewachsener Nachbarschaft, vielfältiger Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.Eine attraktive Wohn- und Arbeitslage für alle, die stadtnah, gut vernetzt und dennoch in einem lebendigen Quartier mit Charakter leben möchten.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Fürth beträgt 480.000 € (entspricht 2341 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 205 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Fürth.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1903.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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