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    4. Ankommen mit Platzvorteil

    Ankommen mit Platzvorteil

    12524 Berlin

    Preis:697.171 €
    €/m²:4175 €/m²
    Fläche:167 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2027
    Ankommen mit Platzvorteil – 12524 Berlin – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. August 2026 um 04:17
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche167 m²
    • Grundstücksfläche521 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis697.171 €
    • Preis pro m²4175 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.160 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      37920 €

      Mietrendite (ROI)

      5.44%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12524 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Berlin bildet den städtischen Rahmen für dieses geplante Einfamilienhaus. Auf dem vorgesehenen 521 m² großen Grundstück entsteht die Grundlage für einen persönlichen Lebensmittelpunkt mit zwei Etagen, 167,05 m² Wohnfläche und einer auf den eigenen Alltag ausrichtbaren Raumaufteilung. Die Zugehörigkeit zur Hauptstadt verbindet das Projekt mit einem urbanen Umfeld, während die konkrete Planung den Charakter des eigenen Zuhauses prägt.Für deinen Alltag bedeutet die Grundstücksgröße vor allem Spielraum: Das geplante Haus kann mit fünf Zimmern, drei Schlafzimmern und zwei Bädern unterschiedliche Bedürfnisse zusammenführen. Gemeinsame Bereiche, private Rückzugsorte und ein mögliches Arbeitszimmer lassen sich im Rahmen der technischen, planerischen und baurechtlichen Möglichkeiten auf deine Wohnidee abstimmen. So bleibt die Planung nicht bei einer abstrakten Fläche stehen, sondern wird zur Grundlage für verschiedene Lebensphasen.Die weitere Ausgestaltung richtet sich nach der konkreten Grundstücksplanung, den örtlichen Rahmenbedingungen und den individuellen Vereinbarungen. Das Grundstück wird einem Living-Haus-Bauherren ohne zusätzliche Käuferprovision zur Verfügung gestellt, sofern ein Grundstückspreis konfiguriert ist. Damit verbindet das Vorhaben einen festen Standort in Berlin mit der Möglichkeit, Architektur, Raumaufteilung und Ausstattung Schritt für Schritt auf den eigenen Bedarf auszurichten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 697.171 € (entspricht 4175 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 167 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 12524 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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