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    4. Ihr individuelles Traumhaus - maßgeschneidert und bezahlbar mit allkauf

    Ihr individuelles Traumhaus - maßgeschneidert und bezahlbar mit allkauf

    45257 Essen

    Preis:739.400 €
    €/m²:4428 €/m²
    Fläche:167 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2026
    Ihr individuelles Traumhaus - maßgeschneidert und bezahlbar mit allkauf – 45257 Essen – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Essen · Alle Immobilien in Essen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. August 2026 um 05:38
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche167 m²
    • Grundstücksfläche440 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis739.400 €
    • Preis pro m²4428 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.378 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      40536 €

      Mietrendite (ROI)

      5.48%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort45257 Essen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Der Verkauf oder die Vermittlung des Grundstücks erfolgt über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO. Sollten Sie bereits ein eigenes Grundstück besitzen, bauen wir gerne darauf Ihr Traumhaus. Falls Sie noch auf der Suche nach dem passenden Grundstück sind, unterstützt Sie unser einzigartiger Grundstückservice in der Branche dabei, Ihr Wunschgrundstück zu finden. Ein großer Vorteil unseres allkauf-Konzepts ist die erhebliche Zeit- und Kostenersparnis: Die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an, nicht für das gesamte Objekt - das können schnell über 20.000 EUR Einsparungen bedeuten. Die bereitgestellten Informationen basieren auf Angaben des Verkäufers; für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Das angebotene Grundstück kostet ca. 365.000 EUR zuzüglich Kauf- und Baunebenkosten. Für weitere Informationen zum allkauf-Konzept vereinbaren Sie gern einen Termin mit uns.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Inseriert am 1. Juli 2026
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      739.400 €
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      Inseriert am 1. Juni 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Essen beträgt 739.400 € (entspricht 4428 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 167 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 45257 Essen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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