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    4. IMWRC – Herrlicher Blick ins Grüne! ETW mit großer Loggia in Uellendahl-Katernberg!

    IMWRC – Herrlicher Blick ins Grüne! ETW mit großer Loggia in Uellendahl-Katernberg!

    Wuppertal

    Preis:81.000 €
    €/m²:1350 €/m²
    Fläche:60 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1969
    IMWRC – Herrlicher Blick ins Grüne! ETW mit großer Loggia in Uellendahl-Katernberg! – Wuppertal – Bild 1 von 9
    IMWRC – Herrlicher Blick ins Grüne! ETW mit großer Loggia in Uellendahl-Katernberg! – Wuppertal – Vorschaubild 1
    IMWRC – Herrlicher Blick ins Grüne! ETW mit großer Loggia in Uellendahl-Katernberg! – Wuppertal – Vorschaubild 2
    IMWRC – Herrlicher Blick ins Grüne! ETW mit großer Loggia in Uellendahl-Katernberg! – Wuppertal – Vorschaubild 3
    IMWRC – Herrlicher Blick ins Grüne! ETW mit großer Loggia in Uellendahl-Katernberg! – Wuppertal – Vorschaubild 4
    IMWRC – Herrlicher Blick ins Grüne! ETW mit großer Loggia in Uellendahl-Katernberg! – Wuppertal – Vorschaubild 5
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    IMWRC – Herrlicher Blick ins Grüne! ETW mit großer Loggia in Uellendahl-Katernberg! – Wuppertal – Vorschaubild 8
    IMWRC – Herrlicher Blick ins Grüne! ETW mit großer Loggia in Uellendahl-Katernberg! – Wuppertal – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. Juni 2026 um 16:38
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche60 m²
    • Zimmer2
    • Etage5
    • Baujahr1969

    Kosten

    • Kaufpreis81.000 €
    • Preis pro m²1350 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      544 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6528 €

      Mietrendite (ROI)

      8.06%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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      KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

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      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort42109 Wuppertal
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      FAZITWecken Sie diese ETW aus ihrem Dornröschenschlaf und bringen die ihr eigenen Vorzüge wieder zur Geltung. Ein guter Zuschnitt, geräumige Aufteilung, Helligkeit und eine große, geschützte Loggia bilden die Basis für eine attraktive Wohnung – es fehlt lediglich ein wenig frischer Wind und eine Annäherung an zeitgemäßen Wohngeschmack.Gestalten Sie im Zuge der notwendigen Renovierungsarbeiten diese ETW nach Ihrem Geschmack und genießen den kommenden Sommer von Ihrer Loggia mit Blick ins Grüne.LAGEMan findet diese ETW auf den Wuppertaler Nordhöhen im Wohnquartier Uellendahl-West, welches zum Stadtbezirk Uellendahl-Katernberg zählt. Der nahebei gelegene Mirker Hain mit seiner dichten Bewaldung und parkähnlichem Aufbau zählt zu den innerstädtischen, beliebten Naherholungsgebieten. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut, alle Wuppertaler Stadtteilzentren sind leicht zu erreichen. Die nächste BAB- Auffahrt liegt in nur 5-minütiger Entfernung.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wuppertal beträgt 81.000 € (entspricht 1350 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 60 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Wuppertal.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1969.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 8.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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