Top Lage zwischen Hauptbahnhof und Günter-Klotzanlage - 3 Balkone - sep. Garage
Karlsruhe
Preis:329.000 €
€/m²:3392 €/m²
Fläche:97 m²
Zimmer:3
Baujahr:1972
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Mai 2026 um 12:02
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche97 m²
- Zimmer3
- Etage12
- Anzahl Etagen13
- Baujahr1972
Kosten
- Kaufpreis329.000 €
- Preis pro m²3392 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Aufzug
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-03-28T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.427 €
Jährliche Mieteinnahmen
17124 €
Mietrendite (ROI)
5.20%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort76137 Karlsruhe
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
„Urbaner Knotenpunkt mit grünem Anschluss“Die Welfenstraße bietet eine tolle Infrastruktur direkt vor der Haustür.•Die Haltestellen „Welfenstraße“ liegt wenige Schritte vom Haus entfernt• Zum Haupt- und Albtalbahnhof spazieren Sie entspannt in 10–15 Minuten – ein Traum für Pendler und City-Liebhaber.•Beste Anbindung in alle Richtungen:Über die nahegelegene Südtangente erreichen Sie die A5, A8 und A65 blitzschnell und stressfrei•Alles für den Alltag:Aldi, Nahkauf, Bäcker, Ärzte und Apotheken, Sparkasse, Fitness-Club liegen im direkten Umkreis.Hier erledigen Sie alles Wichtige bequem zu Fuß.•In wenigen Minuten spazieren Sie zum ZKM (Museum & Filmpalast) oder in die grüne Günther-Klotz-Anlage mit der Europahalle und Europabad: Urbaner Lifestyle pur!
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329.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Karlsruhe beträgt 329.000 € (entspricht 3392 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 97 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Karlsruhe.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1972.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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