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    4. Top gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage

    Top gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage

    Nürnberg

    Preis:259.000 €
    €/m²:3985 €/m²
    Fläche:65 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1978
    Top gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Top gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage – Nürnberg – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Juli 2026 um 20:25
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche65 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1978

    Kosten

    • Kaufpreis259.000 €
    • Preis pro m²3985 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      720 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8640 €

      Mietrendite (ROI)

      3.34%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90431 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer hervorragend erschlossenen Lage in Nürnberg, die sowohl für Pendler als auch für Reisefreudige ideale Voraussetzungen bietet. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 3 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Fortbewegung innerhalb der Stadt und der gesamten Region.Für Autofahrer bietet die Lage ebenfalls klare Vorteile: Die nächste Autobahnanschlussstelle ist in lediglich 10 Fahrminuten erreichbar, sodass überregionale Ziele schnell und entspannt angesteuert werden können. Der Nürnberger Hauptbahnhof, einer der bedeutendsten Fernverkehrsknotenpunkte Deutschlands, ist in nur 9 Fahrminuten erreichbar und eröffnet damit direkte Verbindungen in alle Teile des Landes.Auch für Vielflieger ist diese Lage besonders attraktiv: Der Albrecht Dürer Airport Nürnberg ist in lediglich 21 Fahrminuten erreichbar und macht internationale Reisen zum Kinderspiel.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 259.000 € (entspricht 3985 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1978.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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