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    4. Großes Wohnhaus oder Baugrundstück in Hamburg-Poppenbüttel

    Großes Wohnhaus oder Baugrundstück in Hamburg-Poppenbüttel

    22393 Hamburg

    Preis:800.000 €
    €/m²:3433 €/m²
    Fläche:233 m²
    Zimmer:9
    Baujahr:1944
    Großes Wohnhaus oder Baugrundstück in Hamburg-Poppenbüttel – 22393 Hamburg – Bild 1 von 9
    Großes Wohnhaus oder Baugrundstück in Hamburg-Poppenbüttel – 22393 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Großes Wohnhaus oder Baugrundstück in Hamburg-Poppenbüttel – 22393 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. Juni 2026 um 16:42
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche233 m²
    • Grundstücksfläche996 m²
    • Zimmer9
    • Baujahr1944

    Kosten

    • Kaufpreis800.000 €
    • Preis pro m²3433 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      4.403 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      52836 €

      Mietrendite (ROI)

      6.60%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22393 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Dieses attraktive Grundstück befindet sich in einem beliebten und gewachsenen Wohngebiet im Hamburger Nordosten. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, angenehmer Ruhe und einer überwiegend wohnwirtschaftlichen Bebauung mit gepflegten Einfamilienhäusern und ansprechenden Grundstücken. Hier verbinden sich ein naturnahes Wohngefühl und eine sehr gute Anbindung an das städtische Leben auf ideale Weise.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des Alltags sind in den umliegenden Stadtteilen gut erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden: Spaziergänge im Grünen, Sportangebote und Naherholungsflächen tragen zur hohen Lebensqualität in diesem Bereich bei.Die Verkehrsanbindung ist komfortabel. Über das gut ausgebaute Straßen- und Verkehrsnetz gelangen Sie zügig in die Hamburger Innenstadt sowie in andere Teile der Hansestadt. Auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist in der Umgebung gewährleistet, sodass das Grundstück sowohl für Familien als auch für Berufspendler eine sehr attraktive Lage bietet.Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige, grüne Wohnatmosphäre, die gute Infrastruktur und die hohe Wohnqualität im beliebten Hamburger Osten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Großes Wohnhaus oder Baugrundstück in Hamburg-Poppenbüttel

      Inseriert am 16. Juni 2026
      Immobilienscout24
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      800.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 800.000 € (entspricht 3433 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 233 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22393 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1944.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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