Attraktive Wohnung mit durchdachtem Grundriss und Entwicklungspotenzial

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Bochumer Stadtteil Querenburg. Diese Lage bietet eine ideale Mischung aus Stadtnähe und Wohnkomfort. - Nur wenige Gehminuten entfernt liegen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für den täglichen Bedarf sorgen. Der Ruhrpark ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt - Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Die Bushaltestelle ist direkt vor der Tür, und die U-Bahn-Station ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was eine schnelle und bequeme Verbindung in die Bochumer Innenstadt und zu anderen Stadtteilen ermöglicht.- Für Autofahrer ist die Nähe zur A40 und A43 von Vorteil, die einen unkomplizierten Zugang zu den umliegenden Städten und zum Ruhrgebiet bietet.- Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen und grünen Parkflächen, die zu Spaziergängen und Entspannung einladen.- Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht.- Die Ruhr-Universität Bochum ist nur wenige Kilometer entfernt, was die Immobilie auch für Studenten und Akademiker interessant macht.Die Lage am Werner Hellweg 238 verspricht somit ein angenehmes Wohnumfeld mit allen Annehmlichkeiten der Stadt Bochum in Reichweite.