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    4. ATTRAKTIVER ALTBAU NÄHE VOLKSPARK FRIEDRICHSHAIN - IM SCHÖNEN BÖTZOWVIERTEL - ZUR ZEIT VERMIETET

    ATTRAKTIVER ALTBAU NÄHE VOLKSPARK FRIEDRICHSHAIN - IM SCHÖNEN BÖTZOWVIERTEL - ZUR ZEIT VERMIETET

    Berlin

    Preis:375.000 €
    €/m²:6148 €/m²
    Fläche:61 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1910
    ATTRAKTIVER ALTBAU NÄHE VOLKSPARK FRIEDRICHSHAIN - IM SCHÖNEN BÖTZOWVIERTEL - ZUR ZEIT VERMIETET – Berlin – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. Juni 2026 um 17:37
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche61 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1910

    Kosten

    • Kaufpreis375.000 €
    • Preis pro m²6148 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.091 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13092 €

      Mietrendite (ROI)

      3.49%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10407 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in Prenzlauer Berg, ein sehr beliebter Stadtbezirk im östlichen Zentrum von Berlin. Prenzlauer Berg ist geprägt durch Altbauten, die größtenteils aus der Zeit um die Wende zum 20. Jahrhundert stammen. Hier beeindrucken historische, schmuckvolle Altbauten durch ihre Architektur. Geschichte trifft auf multi-kulturelle Vielfalt.Malerische Plätze und Straßenzüge finden sich in der näheren Umgebung, dazu gesellen sich diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Drogeriegeschäfte und Restaurants, Fitnessstudios sowie medizinische Versorgungszentren, die schnell erreichbar sind. Auch die Bar- und Shopping-Szene ist dem modernen Lifestyle der „Prenzlberger“ gewachsen: In unzähligen individuellen Läden, Cafés und Bars findet jeder seinen Lieblingsplatz für dynamische Wochenenden oder die Cappuccino-Pause im Grünen.Schöne Parkanlagen und angelegte Plätze für entspannte Stunden, wie zum Beispiel der wenige Minuten entfernte Volkspark Friedrichshain, eine hervorragende Infrastruktur und ein vielfältiges sowie internationales gastronomisches Angebot machen die Gegend so liebenswert. Eine gute Verbindung an den ÖPNV ist gegeben. Busse und Straßenbahnlinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen so ist für eine perfekte Mobilität in alle Richtungen der Hauptstadt.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      ATTRAKTIVER ALTBAU NÄHE VOLKSPARK FRIEDRICHSHAIN - IM SCHÖNEN BÖTZOWVIERTEL - ZUR ZEIT VERMIETET

      Inseriert am 24. Juli 2026
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      Inseriert am 18. Juni 2026
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      Inseriert am 10. Juni 2026
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      Inseriert am 4. Juni 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 375.000 € (entspricht 6148 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 61 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1910.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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