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    BARRIEREFREIE WOHNUNG MIT TERRASSE & GEMEINSCHAFTSGARTEN - TG-STELLPLATZ - IDEAL FÜR EINE FAMILIE

    12524 Berlin

    Preis:680.000 €
    €/m²:6182 €/m²
    Fläche:110 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2021
    BARRIEREFREIE WOHNUNG MIT TERRASSE & GEMEINSCHAFTSGARTEN - TG-STELLPLATZ - IDEAL FÜR EINE FAMILIE – 12524 Berlin – Bild 1 von 9
    BARRIEREFREIE WOHNUNG MIT TERRASSE & GEMEINSCHAFTSGARTEN - TG-STELLPLATZ - IDEAL FÜR EINE FAMILIE – 12524 Berlin – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. Juli 2026 um 21:17
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche110 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr2021

    Kosten

    • Kaufpreis680.000 €
    • Preis pro m²6182 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Aufzug
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.910 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      22920 €

      Mietrendite (ROI)

      3.37%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12524 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Altglienicke liegt im Südosten der Hauptstadt und ist ein Ortsteil des Bezirks Treptow-Köpenick. Der Ortsteil befindet sich südlich des Teltowkanals und wird durch die Stadtautobahn, die Straße Am Seegraben sowie das Adlergestell begrenzt. Die Wohnanlage selbst liegt in einer ruhigen Wohngegend, die überwiegend von Einfamilienhäusern sowie vereinzelt von Mehrfamilienhäusern geprägt ist.Zudem zeichnet sich die Umgebung durch viel Grün und eine gute Infrastruktur aus.In unmittelbarer Nähe gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind gut erreichbar.Wer die Seele baumeln lassen möchte bei einem entspannten Spaziergang, findet seine Erholung am direkt angrenzenden Hangkantenpark auf dem alten Windmühlenberg.Ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung in die zentralen Lagen zeichnet diese Gegend aus.Die Nähe zu Adlershof, einem der führenden Hochtechnologie-Standorte Deutschlands, macht Altglienicke zudem zu einem attraktiven Wohnort für Fachkräfte und Unternehmer. Auf einer Fläche von 4,2 km² wächst und blüht seit 1991 ein integrierter Wissenschafts-, Wirtschafts- und Medienstandort, eingebettet in ein städtebauliches Gesamtkonzept. Kern ist der Wissenschafts- und Technologiepark mit 445 Unternehmen und 11 außeruniversitären wissenschaftlichen Instituten. Hinzu kommen 6 naturwissenschaftliche Institute der Humboldt-Universität zu Berlin.Die Bushaltestellen der Linien 160, 163, 260 und N60 sind quasi direkt vor der Haustür. Der S-Bahnhof Adlershof ist mit dem Bus schnell erreicht und bietet eine gute Verknüpfung in die Hotspots der Hauptstadt. PKW-Besitzer gelangen in kürzester Zeit auf die A113, welche in südlicher Richtung ins Brandenburger Umland führt, in nördlicher Richtung ist innerhalb weniger Minuten die A100 erreicht.

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      Inseriert am 6. August 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 680.000 € (entspricht 6182 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 110 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 12524 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2021.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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