Bezugsfertiges Haus in toller grüner, ruhiger und trotzdem zentraler Lage
Leipzig
Preis:420.000 €
€/m²:3231 €/m²
Fläche:130 m²
Zimmer:6
Baujahr:1934
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 6. Juli 2026 um 13:19
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche130 m²
- Grundstücksfläche300 m²
- Zimmer6
- Etage0
- Baujahr1934
Kosten
- Kaufpreis420.000 €
- Preis pro m²3231 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.535 €
Jährliche Mieteinnahmen
30420 €
Mietrendite (ROI)
7.24%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort4318 Leipzig
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
Die Wohnsiedlung ist umgeben von gewachsenen Grünflächen - gelegen zwischen dem Stötteritzer Wäldchen, dem Stünzer Park und dem Ostfriedhof Leipzig und bietet ein tolles Wohnumfeld. Trotz der absolut ruhigen und grünen Lage besteht eine direkte Anbindung zur Innenstadt - mit dem Bus erreicht man den Hauptbahnhof in 15min. Auch die meisten Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und auch fußläufig erreichbar.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Leipzig beträgt 420.000 € (entspricht 3231 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 130 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Leipzig.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1934.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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