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    4. **SÜßE 2 Zimmer- Balkonwohnung mit Tageslichtbad und EBK**

    **SÜßE 2 Zimmer- Balkonwohnung mit Tageslichtbad und EBK**

    12101 Berlin

    Preis:309.000 €
    €/m²:6306 €/m²
    Fläche:49 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:k.A.
    **SÜßE 2 Zimmer- Balkonwohnung mit Tageslichtbad und EBK** – 12101 Berlin – Bild 1 von 9
    **SÜßE 2 Zimmer- Balkonwohnung mit Tageslichtbad und EBK** – 12101 Berlin – Vorschaubild 1
    **SÜßE 2 Zimmer- Balkonwohnung mit Tageslichtbad und EBK** – 12101 Berlin – Vorschaubild 2
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    **SÜßE 2 Zimmer- Balkonwohnung mit Tageslichtbad und EBK** – 12101 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 31. Juli 2026 um 09:40
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche49 m²
    • Zimmer2
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis309.000 €
    • Preis pro m²6306 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      965 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11580 €

      Mietrendite (ROI)

      3.75%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12101 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Gelegen im EG/Hochparterre einer mittelgroßen Wohnanlage, in der Gontermannstraße in Berlin - Tempelhof, fehlt es Ihnen hier wirklich an nichts.Das Berliner Südkreuz, der Bus und die Tram, befinden gleich um die Ecke und auch den Arzt- oder Klinikbesuch, sowie den üblichen Einkauf erledigt man hier Zackzack.Hier gibt es nichts, was nicht in Kürze zu erreichen wäre und auch die Erholung kommt nicht zu kurz, denn neben dem Bäumerpark, der keine 300m entfernt liegt, befindet sich auch das Tempelhofer Feld, mit seinen unzähligen Freizeitmöglichkeiten, in unmittelbarer Nähe (ca. 900m).Also dann los, nutzen Sie diese einmalige Möglichkeit, solange es sie gibt!

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 309.000 € (entspricht 6306 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 49 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 12101 Berlin.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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