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    4. Architekturdesign nach Maß

    Architekturdesign nach Maß

    22175 Hamburg

    Preis:1.310.000 €
    €/m²:7486 €/m²
    Fläche:175 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:k.A.
    Architekturdesign nach Maß – 22175 Hamburg – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 30. Juni 2026 um 05:12
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche175 m²
    • Grundstücksfläche505 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis1.310.000 €
    • Preis pro m²7486 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.926 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      47112 €

      Mietrendite (ROI)

      3.60%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22175 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Lage in Bramfeld: Zwischen Wellinsgbüttel und Sasel.Familienfreundliche Lage in guter Nachbarschaft.Das Grundstück im Grootmoor befindet sich ineiner äußerst ruhigen Wohngegend südlich vonSasel an der Grenze zum noblen Stadtteil Wellingsbüttel.Die Gegend mit ihren vielen Einfamilienhäuserneignet sich aufgrund ihrer hervorragendenInfrastruktur für den vielfältigen Alltag von Kindernund Jugendlichen besonders für Familien, die zwarim Grünen, aber etwas näher am Zentrum wohnenmöchten als beispielsweise in Volksdorf oderWohldorf-Ohlstedt. Aber auch die wenn die KInderschon aus dem Haus sind, bietet die Gegend vieleVorzüge.Mit dem Gymnasium Grootmoor, der StadtteilschuleIrina Sendler sowie mehreren Grundschulenund Kindertagesstätten finden Sie eine sehr breiteAuswahl an Bildungs- und Betreuungsangebotenin unmittelbarer Nähe.Auch für sportliche Aktivitäten ist bestens gesorgt:Der TSC Wellingsbüttel bietet von Tanz über Babyturnenbis hin zu Volleyball ein sehr breit gefächertesProgramm. Und auch der TuS Berne glänzt miteinem vielseitigen Freizeit- und Sportangebot, dasauch Tennisbegeisterten Raum bietet.Ein besonderes Highlight der Umgebung ist dasGut Karlshöhe - das große Umweltzentrum undNaherholungsgebiet mit weitläufigem Bauerngarten,Streuobstwiesen sowie Tieren wie Schafen,Hühnern und Bienen. Dort befindet sich auch dasRestaurant Hobenköök, das zum entspanntenBrunch und einem anschließenden Spaziergangdurch die Natur einlädt - ein Highlight für den familiärenSonntag.Das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) mit seinen ca.240 Läden und guten Parkmöglichkeiten erreichenSie mit dem Auto in weniger als zehn Minuten.Von der S-Bahn-Station Wellingsbüttel gelangenSie zudem in rund 25 Minuten bequem zum HamburgerHauptbahnhof und in die Hamburger Innenstadtmit all ihren kulturellen Möglichkeiten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 1.310.000 € (entspricht 7486 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 175 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22175 Hamburg.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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