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    4. 2 helle Zimmer über Endenich mit Balkon bezugsfrei ab Oktober

    2 helle Zimmer über Endenich mit Balkon bezugsfrei ab Oktober

    53121 Bonn

    Preis:195.000 €
    €/m²:3545 €/m²
    Fläche:55 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1965
    2 helle Zimmer über Endenich mit Balkon bezugsfrei ab Oktober – 53121 Bonn – Bild 1 von 8
    2 helle Zimmer über Endenich mit Balkon bezugsfrei ab Oktober – 53121 Bonn – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bonn · Alle Immobilien in Bonn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. August 2026 um 05:44
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche55 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1965

    Kosten

    • Kaufpreis195.000 €
    • Preis pro m²3545 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      638 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7656 €

      Mietrendite (ROI)

      3.93%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort53121 Bonn
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Bonner Stadtteil Endenich, einem gewachsenen und lebendigen Viertel mit hervorragender Infrastruktur. Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Magdalenenstraße selbst ist eine verkehrsberuhigte Wohnstraße mit überwiegend gepflegter Wohnbebauung und guter Nachbarschaftsstruktur. Verkehrsanbindung Bushaltestelle „Magdalenenplatz“: ca. 100 m bzw. 1 Gehminute entfernt Bonn Hauptbahnhof: ca. 2,5 bis 3 km Autobahn A565 (Anschluss Endenich/Poppelsdorf): ca. 1,5 bis 2 km Bonner Innenstadt: ca. 3 km Flughafen Köln/Bonn: ca. 25 kmNahversorgung Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich im direkten Umfeld und sind teilweise fußläufig erreichbar. Das lebendige Endenicher Zentrum mit seinen Geschäften und gastronomischen Angeboten liegt nur wenige Minuten entfernt.Poppelsdorf & Universität Der beliebte Bonner Stadtteil Poppelsdorf mit seinen Cafés, Restaurants, dem Poppelsdorfer Schloss und zahlreichen Universitätseinrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar und liegt nur ca. 1 bis 1,5 km entfernt. Die Bonner Innenstadt erreicht man ebenfalls schnell mit dem Fahrrad, Bus oder Auto.Familienfreundliches Umfeld Mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umfeld und sind bequem erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage besonders für Familien mit Kindern.Medizinische Versorgung Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken sowie das Universitätsklinikum Bonn sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine ausgezeichnete medizinische Versorgung

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      2 helle Zimmer über Endenich mit Balkon bezugsfrei ab Oktober

      Inseriert am 18. August 2026
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      195.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bonn beträgt 195.000 € (entspricht 3545 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 55 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 53121 Bonn.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1965.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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