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    4. Vermietete Eigentumswohnung mit Gartenanteil in guter Lage von Düsseldorf-Unterrath

    Vermietete Eigentumswohnung mit Gartenanteil in guter Lage von Düsseldorf-Unterrath

    40472 Düsseldorf

    Preis:295.000 €
    €/m²:4683 €/m²
    Fläche:63 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1935
    Vermietete Eigentumswohnung mit Gartenanteil in guter Lage von Düsseldorf-Unterrath – 40472 Düsseldorf – Bild 1 von 4
    Vermietete Eigentumswohnung mit Gartenanteil in guter Lage von Düsseldorf-Unterrath – 40472 Düsseldorf – Vorschaubild 1
    Vermietete Eigentumswohnung mit Gartenanteil in guter Lage von Düsseldorf-Unterrath – 40472 Düsseldorf – Vorschaubild 2
    Vermietete Eigentumswohnung mit Gartenanteil in guter Lage von Düsseldorf-Unterrath – 40472 Düsseldorf – Vorschaubild 3
    Vermietete Eigentumswohnung mit Gartenanteil in guter Lage von Düsseldorf-Unterrath – 40472 Düsseldorf – Vorschaubild 4

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Düsseldorf · Alle Immobilien in Düsseldorf

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Juni 2026 um 00:15
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche63 m²
    • Zimmer2
    • EtageEG
    • Baujahr1935

    Kosten

    • Kaufpreis295.000 €
    • Preis pro m²4683 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Garten
    Terrasse
    Keller

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas
    • HeizungsartFußbodenheizung

    Energieausweis

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      621 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7452 €

      Mietrendite (ROI)

      2.53%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40472 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sehr gepflegten Wohnlage in Unterrath. In der unmittelbaren Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés zur Verfügung.Die Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel sind optimal. Die S-Bahnen S1 und S11, die U-Bahnen U71 und U79 sowie verschiedene Buslinien bringen Sie schnell in andere Stadtteile, zum Düsseldorfer Flughafen, in das Stadtzentrum und zum Hauptbahnhof. Die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und andere Düsseldorfer Stadtteile ist durch die Anbindung an die Autobahnen A44 und A52 sowie an die B1, B7 und B8 ebenfalls sehr gut.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 295.000 € (entspricht 4683 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 63 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 40472 Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1935.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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