Nachlass / Gebotsverfahren: 3 Zimmer ETW in Nürnberg, Ostendstraße 224/224a / frei ab 01.08.26 / TG

Die Mehrfamilienhausanlage befindet sich fast unmittelbar am Kreuzungsbereich derOstendstraße/Schmausenbuckstraße. Die „Ostendstraße“ ist eine vollständig ausgebaute und viel befahrene öffentliche Straße mit zwei Fahrspuren in jede Richtung, beidseitigen Gehwegen. In der Straßenmitte verlaufen zwei Straßenbahngleise. Südlich des Grundstücks verläuft die „Kinkelstraße“, hierbei handelt es sich ebenfalls um eine vollständig ausgebaute öffentliche Straße (Einbahnstraße) mit einer Fahrspur, beidseitigen Gehwegen sowie beidseitigen Längsparkplätzen. In der Straßenmitte verläuft ein Straßenbahngleis. Die Umgebungsbebauung ist überwiegende durch weitere Mehrfamilienhäuser sowie Wohn- und Geschäftshäuser geprägt. Im Bereich der Kinkelstraße findet sich auch vereinzelt eine Einfamilienhausbebauung. Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs bestehen mit denSupermärkten „Marktkauf“ und „Edeka“, dem Bio-Fachmarkt „Ebl“ bzw. den Lebensmittel-Discountern „Norma“ und „Aldi“ in einem Radius von 1 km (Luftlinie). Die nächstgelegene Bushaltestelle und die S- und Straßenbahn-Station „Mögeldorf“ befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten über die hier verkehrenden Transportmittel weiterführende Verbindungen zum gesamten Stadtgebiet, welchesgroßräumig erschlossen und damit gut erreichbar ist. Der Bahnhof „Nürnberg-Hbf“ (Fern- und Regionszüge) ist ca. 4 km (Luftlinie) entfernt.