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    Modern sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage & EBK | Eigennutzer oder ca. 6 % Rendite

    Essen

    Preis:269.000 €
    €/m²:3057 €/m²
    Fläche:88 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1973
    Modern sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage & EBK | Eigennutzer oder ca. 6 % Rendite – Essen – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Juli 2026 um 19:47
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche88 m²
    • Zimmer3.5
    • Baujahr1973

    Kosten

    • Kaufpreis269.000 €
    • Preis pro m²3057 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      805 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9660 €

      Mietrendite (ROI)

      3.59%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort45359 Essen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Essen-Schönebeck. Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof Essen-Borbeck Süd, die Fahrradtrasse sowie das Buchenwäldchen in wenigen Minuten (zu fuß) erreichbar. Die Lage ist super und verbindet ruhiges wohnen mit einer guten Anbindung. Die A40 und A42 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, sodass sowohl die Essener Innenstadt als auch die Nachbarstädte schnell zu erreichen sind. Vor dem Haus stehen ausreichend öffentliche Parkplätze zur Verfügung.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Essen beträgt 269.000 € (entspricht 3057 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 88 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Essen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1973.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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