Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Preisvorteil sichern - Wohnen direkt am Marienbergpark auf 100 qm Wohlfühlfläche

    Preisvorteil sichern - Wohnen direkt am Marienbergpark auf 100 qm Wohlfühlfläche

    Nürnberg

    Preis:889.950 €
    €/m²:8811 €/m²
    Fläche:101 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2025
    Preisvorteil sichern - Wohnen direkt am Marienbergpark auf 100 qm Wohlfühlfläche – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Preisvorteil sichern - Wohnen direkt am Marienbergpark auf 100 qm Wohlfühlfläche – Nürnberg – Vorschaubild 1
    Preisvorteil sichern - Wohnen direkt am Marienbergpark auf 100 qm Wohlfühlfläche – Nürnberg – Vorschaubild 2
    Preisvorteil sichern - Wohnen direkt am Marienbergpark auf 100 qm Wohlfühlfläche – Nürnberg – Vorschaubild 3
    Preisvorteil sichern - Wohnen direkt am Marienbergpark auf 100 qm Wohlfühlfläche – Nürnberg – Vorschaubild 4
    Preisvorteil sichern - Wohnen direkt am Marienbergpark auf 100 qm Wohlfühlfläche – Nürnberg – Vorschaubild 5
    Preisvorteil sichern - Wohnen direkt am Marienbergpark auf 100 qm Wohlfühlfläche – Nürnberg – Vorschaubild 6
    Preisvorteil sichern - Wohnen direkt am Marienbergpark auf 100 qm Wohlfühlfläche – Nürnberg – Vorschaubild 7
    Preisvorteil sichern - Wohnen direkt am Marienbergpark auf 100 qm Wohlfühlfläche – Nürnberg – Vorschaubild 8
    Preisvorteil sichern - Wohnen direkt am Marienbergpark auf 100 qm Wohlfühlfläche – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. Juli 2026 um 12:46
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche101 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2025

    Kosten

    • Kaufpreis889.950 €
    • Preis pro m²8811 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.599 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    19188 €

    Mietrendite (ROI)

    2.16%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90425 Nürnberg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die herrlich ruhige Vorzugslage ist fast vollständig von Feldern und Parkflächen umgeben.• Sie haben eine Top-Anbindung in die Nürnberger Innenstadt und schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte Fürth & Erlangen über die B4,• Die Bushaltestelle Linie 46 liegt ca. 5 Fußminuten entfernt und fährt direkt bis zum Rathaus• Die U-Bahn Linie U2 und U3 erreichen Sie in ca. 20 Fußminuten• Zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt sind es nur 4 km• Der nächste Golfplatz im Reichswald ist nur 9 km entfernt• Der direkt angrenzende Marienbergpark ist nicht nur ideal zum Relaxen oder eine Runde Joggen, auch für die erste Gassirunde - sollten Sie einen Hund haben - ist es einfach perfekt,• Einkaufsmöglichkeiten wie einen Bio-Markt u.a. diverse Supermärkte haben Sie ebenfalls in unmittelbarer Nähe,• und fast vor der Tür einen Bauernladen mit der Schlemmerbox, die täglich von 6.00 - 20.00 Uhr mit Selbstbedienung geöffnet hat. Frisches Gemüse direkt vom Bauern.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 889.950 € (entspricht 8811 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 101 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Nürnberg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2025.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

    Bewertungsdaten werden geladen...

    Immobilien-Assistent

    AI

    Immobilien-Assistent

    Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

    Anmeldung erforderlich

    Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

    Jetzt registrierenAnmelden

    Immobilien-Assistent

    AI

    Immobilien-Assistent

    Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

    Anmeldung erforderlich

    Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

    Jetzt registrierenAnmelden