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    Sofort bezugsfrei! Gut geschnitten! Barrierearm! 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz.

    53119 Bonn

    Preis:229.000 €
    €/m²:2223 €/m²
    Fläche:103 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1971
    Sofort bezugsfrei! Gut geschnitten! Barrierearm! 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz. – 53119 Bonn – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bonn · Alle Immobilien in Bonn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 30. Juni 2026 um 18:56
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche103 m²
    • Zimmer4
    • Etage3
    • Baujahr1971
    • ZustandMassivhaus, Gepflegt

    Kosten

    • Kaufpreis229.000 €
    • Preis pro m²2223 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Einbauküche

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Barrierefrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    E
    (136 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerFernwärme

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauchsausweis
    • Gültig bisbis 22.11.2028
    • Baujahr laut Ausweis1971

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.037 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    12444 €

    Mietrendite (ROI)

    5.43%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort53119 Bonn
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Diese bezugsfreie 4 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr grünen, schön angelegten Wohnanlage im Bonner Stadtteil Tannenbusch.In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, sowie Kindergärten und die meisten Schulformen.Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut und sorgt mit zahlreichen Bus- und Bahnlinien in fußläufiger Nähe für eine sehr gute Anbindung.In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen A555 und A565, die für eine nahtlose Verbindung nach Köln, den Rhein-Sieg-, oder den Rhein-Erft-Kreis sorgen.Auch Freizeit und ein familienfreundliches Zusammenleben wir hier groß geschrieben. Zahlreiche Spielplätze, Grünflächen und Sportanlagen laden zum Verweilen ein.

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    Inseriert am 29. Juni 2026
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    Bezugsfreie, große und barrierearme 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

    Inseriert am 19. Dezember 2025
    Kleinanzeigen
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bonn beträgt 229.000 € (entspricht 2223 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 103 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 53119 Bonn.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1971.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist E.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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