Frei ab 01.07.26 - Schicke Dachgeschosswohnung am Main-Donau-Kanal
Nürnberg
Preis:196.500 €
€/m²:3169 €/m²
Fläche:62 m²
Zimmer:3
Baujahr:1972
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. Juni 2026 um 01:30
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche62 m²
- Zimmer3
- Baujahr1972
Kosten
- Kaufpreis196.500 €
- Preis pro m²3169 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
644 €
Jährliche Mieteinnahmen
7728 €
Mietrendite (ROI)
3.93%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90441 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt am Ende einer Stichstraße im Stadtteil Grossreuth b. Schweinnau und bietet einen idealen Mix aus städtischer Infrastruktur und dem Flair der unmittelbaren Lage am Main-Donau-Kanal. Vor diesem Hintergrund eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch Singles oder Paare. Rund um die Immobilie finden Sie eine Vielzahl an Schulen, Kindergärten, Ärzten und das nahegelegene Röthenbach-Center, welches mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten dieses interessante Immobilienangebot abrundet. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie U-Bahn, Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle in erreichbarer Nähe ist die Verbindung in die Stadt und ihre Umgebung sehr gut.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 196.500 € (entspricht 3169 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 62 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1972.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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