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    4. Elegante 3-Zimmer-Wohnung im Herzen Paderborns mit Balkon, Tiefgarage und hochwertiger Ausstattung.

    Elegante 3-Zimmer-Wohnung im Herzen Paderborns mit Balkon, Tiefgarage und hochwertiger Ausstattung.

    33102 Paderborn

    Preis:349.000 €
    €/m²:4256 €/m²
    Fläche:82 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2003
    Elegante 3-Zimmer-Wohnung im Herzen Paderborns mit Balkon, Tiefgarage und hochwertiger Ausstattung. – 33102 Paderborn – Bild 1 von 5
    Elegante 3-Zimmer-Wohnung im Herzen Paderborns mit Balkon, Tiefgarage und hochwertiger Ausstattung. – 33102 Paderborn – Vorschaubild 1
    Elegante 3-Zimmer-Wohnung im Herzen Paderborns mit Balkon, Tiefgarage und hochwertiger Ausstattung. – 33102 Paderborn – Vorschaubild 2
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    Elegante 3-Zimmer-Wohnung im Herzen Paderborns mit Balkon, Tiefgarage und hochwertiger Ausstattung. – 33102 Paderborn – Vorschaubild 5

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Paderborn · Alle Immobilien in Paderborn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. August 2026 um 08:52
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche82 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr2003
    • ZustandGepflegt

    Kosten

    • Kaufpreis349.000 €
    • Preis pro m²4256 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Einbauküche

    Objektdetails

    • BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett
    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Barrierefrei
    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    B
    (61,1 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas
    • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauchsausweis
    • Gültig bisbis 21.06.2032
    • Baujahr laut Ausweis2003

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    812 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    9744 €

    Mietrendite (ROI)

    2.79%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort33102 Paderborn
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung liegt im gefragten Stadtteil Fischteiche in der Paderborner Kernstadt, der für seine ruhige und zugleich zentrale Lage geschätzt wird. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen und einer angenehmen, grünen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen sind bequem erreichbar, ebenso wie Cafés und Restaurants. Der öffentliche Nahverkehr bietet eine flexible Mobilität innerhalb der Stadt. Die Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten ermöglicht Freizeitaktivitäten und entspannte Stunden im Freien. Insgesamt verbindet die Lage urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität und einer naturnahen Umgebung.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Paderborn beträgt 349.000 € (entspricht 4256 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 82 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 33102 Paderborn.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2003.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist B.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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