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    4. Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in guter Lage

    Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in guter Lage

    Leonberg

    Preis:230.000 €
    €/m²:3485 €/m²
    Fläche:66 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1961
    Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in guter Lage – Leonberg – Bild 1 von 6
    Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in guter Lage – Leonberg – Vorschaubild 1
    Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in guter Lage – Leonberg – Vorschaubild 2
    Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in guter Lage – Leonberg – Vorschaubild 3
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    Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in guter Lage – Leonberg – Vorschaubild 5
    Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in guter Lage – Leonberg – Vorschaubild 6
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Mai 2026 um 00:09
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche66 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr1961

    Kosten

    • Kaufpreis230.000 €
    • Preis pro m²3485 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      919 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11028 €

      Mietrendite (ROI)

      4.79%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort71229 Leonberg
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Diese charmante Immobilie befindet sich in einer erstklassigen und bevorzugten Wohnlage von Leonberg, die eine angenehme Ruhe harmonisch mit der Nähe zum pulsierenden Stadtleben verbindet. Die direkte Umgebung zeichnet sich durch eine gehobene und gepflegte Wohnbebauung aus und bietet einen erholsamen Blick in den Garten. Ein besonderer Vorzug dieser Lage ist die hervorragende Erreichbarkeit wichtiger Anlaufstellen: Sowohl das beliebte Leo-Center mit seinem reichhaltigen Angebot an Fachgeschäften als auch der idyllische Stadtpark sind bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso lädt die historische Altstadt, die ebenfalls fußläufig gelegen ist, mit ihren malerischen Fachwerkhäusern, gemütlichen Restaurants und dem belebten Marktplatz zum Bummeln und Verweilen ein. Für den täglichen Bedarf stehen vielseitige Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und sämtliche Schulformen direkt vor Ort zur Verfügung. Kulturelle Highlights wie der bekannte Pomeranzengarten unweit des Schlosses bereichern die hohe Lebensqualität in dieser geschichtsträchtigen Kreisstadt. Die exzellente Verkehrsanbindung stellt einen weiteren entscheidenden Vorteil dar: Durch die Nähe zu den Autobahnen A8 und A81 sowie den gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr sind die Wirtschaftsregion Stuttgart, die Stuttgarter City und der Flughafen schnell und bequem erreichbar. Wer die aktive Freizeitgestaltung in der Natur schätzt, findet rund um Leonberg weitläufige Naherholungsgebiete sowie gut ausgebaute Rad- und Wanderwege direkt vor der Tür. Diese Lage vereint eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre perfekt mit einer erstklassigen Infrastruktur und bietet somit einen idealen Standort für höchste Ansprüche.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Zentrumsnahe 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und schönem Blick ins Grüne

      Inseriert am 25. Juli 2026
      immoscout
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      200.000 €
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      Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in guter Lage

      Inseriert am 23. Mai 2026
      immoscout
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      230.000 €
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      Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in guter Lage

      Inseriert am 7. Mai 2026
      immoscout
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      249.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leonberg beträgt 230.000 € (entspricht 3485 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 66 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leonberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1961.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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