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    4. Exklusive Dachgeschosswohnung mit Kamin & Aufzug

    Exklusive Dachgeschosswohnung mit Kamin & Aufzug

    10249 Berlin

    Preis:885.000 €
    €/m²:6756 €/m²
    Fläche:131 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2012
    Exklusive Dachgeschosswohnung mit Kamin & Aufzug – 10249 Berlin – Bild 1 von 9
    Exklusive Dachgeschosswohnung mit Kamin & Aufzug – 10249 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 2. Juni 2026 um 13:12
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche131 m²
    • Zimmer4
    • Etage5
    • Baujahr2012

    Kosten

    • Kaufpreis885.000 €
    • Preis pro m²6756 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.314 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      27768 €

      Mietrendite (ROI)

      3.14%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10249 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einem lebendigen Stadtteil im östlichen Teil von Berlin. Die Umgebung zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und entspannten Rückzugsorten aus. Zahlreiche kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants prägen das Viertel und verleihen ihm einen besonderen Charme.Die umliegende Bebauung ist geprägt von klassischen Altbauten sowie Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass das Stadtzentrum schnell und bequem erreichbar ist.Berlin selbst überzeugt als pulsierende Metropole mit einer einzigartigen Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem Lifestyle. Zahlreiche Museen, Parks und Sehenswürdigkeiten sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot und ein lebendiges Nachtleben machen die Stadt zu einem der begehrtesten Wohnorte Europas.Auch das Berliner Umland bietet mit seinen Seen, Wäldern und historischen Orten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung, ideal für alle, die urbanes Leben mit naturnaher Auszeit verbinden möchten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Exklusive Dachgeschosswohnung mit Kamin & Aufzug

      Inseriert am 13. August 2026
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      885.000 €
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      Exklusive Dachgeschosswohnung mit Kamin & Aufzug

      Inseriert am 27. Mai 2026
      Immobilienscout24
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 885.000 € (entspricht 6756 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 131 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10249 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2012.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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