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    Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung! | GLADIGAU

    20251 Hamburg

    Preis:459.000 €
    €/m²:8500 €/m²
    Fläche:54 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1909
    Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung! | GLADIGAU – 20251 Hamburg – Bild 1 von 9
    Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung! | GLADIGAU – 20251 Hamburg – Vorschaubild 1
    Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung! | GLADIGAU – 20251 Hamburg – Vorschaubild 2
    Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung! | GLADIGAU – 20251 Hamburg – Vorschaubild 3
    Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung! | GLADIGAU – 20251 Hamburg – Vorschaubild 4
    Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung! | GLADIGAU – 20251 Hamburg – Vorschaubild 5
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    Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung! | GLADIGAU – 20251 Hamburg – Vorschaubild 7
    Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung! | GLADIGAU – 20251 Hamburg – Vorschaubild 8
    Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung! | GLADIGAU – 20251 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Februar 2026 um 04:15
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche54 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1909

    Kosten

    • Kaufpreis459.000 €
    • Preis pro m²8500 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.159 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13908 €

      Mietrendite (ROI)

      3.03%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort20251 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in Eppendorf in der Kegelhofstraße 6. Dies ist eine Anliegerstraße, welche direkt vom Ring 2 abgeht und nur wenige Gehminuten von der Eppendorfer Landstraße entfernt ist. Der umliegende Bereich wird von Shoppingbegeisterten das "Kleine Notting Hill von Hamburg" genannt, da dieser Bereich von Eppendorf sich durch viele kleine charmante und individuelle Geschäfte auszeichnet und wie der "Isemarkt" Jedermann zum Shoppen und Verweilen anzieht. Für Alles, was man im täglichen Bedarf benötigt, ist in der direkten Umgebung gesorgt. Supermärkte, Schulen Kitas Ärzte und viele Annehmlichkeiten wie Cafés und Restaurants sind vor Ort zu finden. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Grünflächen, Sportstudios, Schwimmbäder und nicht zuletzt die Außenalster für Aktivitäten und zum Verweilen. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die beiden U- Bahnhaltestellen und diverse Buslinien als optimal zu bezeichnen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung! | GLADIGAU

      Inseriert am 19. Mai 2026
      Immobilienscout24
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      459.000 €
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      Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung!

      Inseriert am 28. Februar 2026
      Immobilienscout24
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      459.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 459.000 € (entspricht 8500 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 54 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 20251 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1909.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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