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    4. Hochparterre-3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche im östlichen Ringgebiet - Braunschweig

    Hochparterre-3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche im östlichen Ringgebiet - Braunschweig

    Braunschweig

    Preis:289.000 €
    €/m²:3360 €/m²
    Fläche:86 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1900
    Hochparterre-3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche im östlichen Ringgebiet - Braunschweig – Braunschweig – Bild 1 von 9
    Hochparterre-3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche im östlichen Ringgebiet - Braunschweig – Braunschweig – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. Juli 2026 um 18:18
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche86 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis289.000 €
    • Preis pro m²3360 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      921 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11052 €

      Mietrendite (ROI)

      3.82%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38102 Braunschweig
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten und attraktivsten Wohnlagen Braunschweigs, dem beliebten Östlichen Ringgebiet. Diese erstklassige und lebendige Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine extrem hohe Lebensqualität aus, bei der alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs direkt vor der Haustür liegen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter gut sortierte Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und charmante Boutiquen, sind in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen. Auch die medizinische Versorgung ist durch eine Vielzahl an ansässigen Ärzten unterschiedlicher Fachrichtungen sowie Apotheken in der unmittelbaren Nachbarschaft optimal gewährleistet. Für Familien bietet die Wohnlage ideale Bedingungen, da sich diverse Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in direkter und sicherer fußläufiger Entfernung befinden. Darüber hinaus überzeugt der Standort durch seine exzellente Verkehrsanbindung. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind nur einen Katzensprung entfernt und bieten eine schnelle und bequeme Anbindung an die Braunschweiger Innenstadt sowie den Hauptbahnhof. Auch mit dem Pkw profitieren Sie von der optimalen Erreichbarkeit des städtischen Ringnetzes, welches eine zügige Anbindung an die Autobahnen und das überregionale Straßennetz ermöglicht.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Hochparterre-3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche im östlichen Ringgebiet - Braunschweig

      Inseriert am 8. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      289.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Braunschweig beträgt 289.000 € (entspricht 3360 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 86 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Braunschweig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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