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    4. Maisonette 3-Raumwohnung mit Dachloggia und hochwertiger Gesamtausstattung im Leipziger Süden!

    Maisonette 3-Raumwohnung mit Dachloggia und hochwertiger Gesamtausstattung im Leipziger Süden!

    Leipzig

    Preis:373.250 €
    €/m²:3190 €/m²
    Fläche:117 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1904
    Maisonette 3-Raumwohnung mit Dachloggia und hochwertiger Gesamtausstattung im Leipziger Süden! – Leipzig – Bild 1 von 9
    Maisonette 3-Raumwohnung mit Dachloggia und hochwertiger Gesamtausstattung im Leipziger Süden! – Leipzig – Vorschaubild 1
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    Maisonette 3-Raumwohnung mit Dachloggia und hochwertiger Gesamtausstattung im Leipziger Süden! – Leipzig – Vorschaubild 8
    Maisonette 3-Raumwohnung mit Dachloggia und hochwertiger Gesamtausstattung im Leipziger Süden! – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. Mai 2026 um 17:28
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche117 m²
    • Zimmer3
    • Anzahl Etagen4
    • Baujahr1904

    Kosten

    • Kaufpreis373.250 €
    • Preis pro m²3190 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Aufzug
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.355 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16260 €

      Mietrendite (ROI)

      4.36%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4277 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Das Objekt befindet sich südlich der Leipziger Innenstadt im Stadtteil Connewitz. Dieser charakterisiert sich zum einen durch seine kulturelle und architektonische Vielfalt und zum anderen durch seinen großen Anteil an Parks, Wäldern und Grünflächen der Stadt. Zahlreiche Cafés, Bars und Künstlerateliers verleihen dem Stadtteil einen besonders belebten Charm. Ein Mix aus mondänen Denkmalbauten und modernen Neubauten zeichnen hier das Stadtbild ab. Weiterhin steht der Stadtteil verbindend zwischen der Innenstadt und dem Leipziger Neuseenland. Im Naherholungsgebiet "Südlicher Auenwald" befinden sich Wander- und Radwege sowie die heimische Tierwelt des Wildtierparks Leipzig.Aufgrund der attraktiven Infrastruktur verfügt man über eine gute Nahverkehrsanbindung in Leipzigs Stadtzentrum und angrenzende Stadtteile.

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      Maisonette 3-Raumwohnung mit Dachloggia und hochwertiger Gesamtausstattung im Leipziger Süden!

      Inseriert am 24. April 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      373.250 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 373.250 € (entspricht 3190 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 117 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1904.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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