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    4. Bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Lichtenrade

    Bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Lichtenrade

    Berlin

    Preis:145.000 €
    €/m²:4677 €/m²
    Fläche:31 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1965
    Bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Lichtenrade – Berlin – Bild 1 von 9
    Bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Lichtenrade – Berlin – Vorschaubild 1
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    Bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Lichtenrade – Berlin – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Juli 2026 um 11:51
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche31 m²
    • Zimmer1
    • Etage1
    • Baujahr1965

    Kosten

    • Kaufpreis145.000 €
    • Preis pro m²4677 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      368 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      4416 €

      Mietrendite (ROI)

      3.05%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12305 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Ideale Lage für Alltag, Beruf und FreizeitDie Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Berliner Ortsteil Lichtenrade, einem gewachsenen Wohngebiet im Süden der Hauptstadt. Die gepflegte Wohnanlage ist von viel Grün umgeben und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit den Vorzügen einer Großstadt verbinden möchten. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur. Die S-Bahnhöfe Buckower Chaussee und Schichauweg (Linie S2) sind jeweils in nur etwa 10 Gehminuten erreichbar und bieten eine komfortable Anbindung an die Berliner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in der Nähe: Ein EDEKA ist in etwa 13 Gehminuten erreichbar, Kaufland liegt rund 6 Fahrminuten entfernt und die METRO erreichen Sie bereits in 3 Fahrminuten. Darüber hinaus befinden sich Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Schulen und Kindertagesstätten im näheren Umfeld. Die Autobahn erreichen Sie in rund 8 Fahrminuten, wodurch sowohl das Berliner Stadtgebiet als auch das Umland bequem erschlossen werden. Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist in etwa 25 Minuten erreichbar und macht den Standort insbesondere für Berufspendler und Vielreisende attraktiv. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur, kurzen Wegen und einer hervorragenden Verkehrsanbindung macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer attraktiven Wahl.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Inseriert am 22. Juli 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 145.000 € (entspricht 4677 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 31 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1965.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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