Rendite und Geschichte vereint !
Wuppertal
Preis:71.000 €
€/m²:3087 €/m²
Fläche:23 m²
Zimmer:1
Baujahr:1960
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. Juli 2026 um 12:29
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche23 m²
- Zimmer1
- Etage1
- Baujahr1960
Kosten
- Kaufpreis71.000 €
- Preis pro m²3087 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
195 €
Jährliche Mieteinnahmen
2340 €
Mietrendite (ROI)
3.30%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort42275 Wuppertal
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Wuppertal-Barmen am Mühlenweg 28. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag.Ein besonderes Highlight ist die nahegelegene Schwebebahn, das Wahrzeichen Wuppertals. Die Schwebebahnstation ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle und komfortable Verbindung in Richtung Elberfeld, Oberbarmen und Vohwinkel. Ergänzt wird das hervorragende Mobilitätsangebot durch mehrere Buslinien sowie den nahegelegenen Bahnhof Wuppertal-Barmen.Auch für Autofahrer ist die Lage ideal: Die Autobahnen A1, A43 und A46 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Anbindung an Düsseldorf, Essen, Dortmund und das gesamte Ruhrgebiet.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wuppertal beträgt 71.000 € (entspricht 3087 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 23 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Wuppertal.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1960.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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