Viel Potenzial in Friedenau: 3-Zimmer-Altbau-EG-Wohnung (teilw. renovierungsbedürftig)
12161 Berlin
Preis:395.000 €
€/m²:5411 €/m²
Fläche:73 m²
Zimmer:3
Baujahr:1910
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. August 2026 um 22:12
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche73 m²
- Zimmer3
- Etage0
- Baujahr1910
Kosten
- Kaufpreis395.000 €
- Preis pro m²5411 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-08-04T00:00:00Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.283 €
Jährliche Mieteinnahmen
15396 €
Mietrendite (ROI)
3.90%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort12161 Berlin
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
Gutbürgerliche und ruhige Wohnlage in einem der schönsten Bezirke Berlins. Viele wunderschöne Altbauten sind noch in Friedenau vorhanden und laden zum Spazieren und Schlendern ein.In unmittelbarer Umgebung findet man sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.Innerhalb von 5 min spaziert man entspannt zur beliebten Schlossstraße, die Einkaufswelt von Steglitz mit allem, was man benötigt.U Walther-Schreiber-Platz (U9): 500 mS Bundesplatz (S41, 42, 45, 46): 1.2 kmS Feuerbachstr. (S1, S2): 800m
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395.000 €
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 395.000 € (entspricht 5411 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 73 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 12161 Berlin.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1910.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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