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    4. Gartenoase am Unterbacher See

    Gartenoase am Unterbacher See

    40627 Düsseldorf

    Preis:398.000 €
    €/m²:3373 €/m²
    Fläche:118 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1970
    Gartenoase am Unterbacher See – 40627 Düsseldorf – Bild 1 von 7
    Gartenoase am Unterbacher See – 40627 Düsseldorf – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Düsseldorf · Alle Immobilien in Düsseldorf

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. August 2026 um 01:56
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche118 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis398.000 €
    • Preis pro m²3373 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.539 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18468 €

      Mietrendite (ROI)

      4.64%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40627 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Der im Düsseldorfer Süden gelegene Stadtteil Unterbach zählt zu den beliebtesten Wohngebieten in grüner Randlage der Landeshauptstadt.Erholung pur bietet gleich in der Nachbarschaft der Unterbacher See mit seinen Strandbädern, zum Joggen, Fahrradfahren oder Segeln. Hier lebt man nah an der Natur, in gehobener Nachbarschaft und trotzdem verkehrsgünstig.Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet. Die A 46 Richtung Düsseldorf, Wuppertal und Ruhrgebiet ist in wenigen Minuten schnell erreicht. Die Buslinien 735, 737 und 781 pendeln zwischen Düsseldorfer City, Erkrath und Hilden.Für tägliche Einkäufe stehen am nahegelegenen Breidenplatz oder am Neuenhausplatz REWE, Bäcker, Ärzte, Sparkasse, Apotheke, eine Postfiliale und vieles mehr zur Verfügung.Für den Nachwuchs befindet sich eine KiTa gleich gegenüber sowie zwei Grundschulen in der direkten Umgebung.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Gartenoase am Unterbacher See

      Inseriert am 14. August 2026
      Immobilienscout24
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      398.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 398.000 € (entspricht 3373 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 118 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 40627 Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1970.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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