***Familientraum in Allach - Exklusive Neubau-Doppelhaushälfte in KfW-55-Standard***
80999 München
Preis:1.298.000 €
€/m²:9615 €/m²
Fläche:135 m²
Zimmer:6
Baujahr:2027
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. Juli 2026 um 04:24
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche135 m²
- Grundstücksfläche151 m²
- Zimmer6
- Baujahr2027
Kosten
- Kaufpreis1.298.000 €
- Preis pro m²9615 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.117 €
Jährliche Mieteinnahmen
37404 €
Mietrendite (ROI)
2.88%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort80999 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im beliebten Münchner Stadtteil Allach. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Die nahegelegene S-Bahn verbindet den Standort schnell mit der Münchner Innenstadt. Gleichzeitig laden die Allacher Lohe, die Würm und zahlreiche Grünflächen zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Hier genießen Sie die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur.
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Inseriert am 24. Juli 2026
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1.298.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 1.298.000 € (entspricht 9615 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 135 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 80999 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2027.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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