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    4. Freie sanierte 3-Zimmer-DG-Wohnung mit offenem Wohnkonzept in direkter Nähe zur Lübecker Altstadt!

    Freie sanierte 3-Zimmer-DG-Wohnung mit offenem Wohnkonzept in direkter Nähe zur Lübecker Altstadt!

    Lübeck

    Preis:259.000 €
    €/m²:3985 €/m²
    Fläche:65 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1960
    Freie sanierte 3-Zimmer-DG-Wohnung mit offenem Wohnkonzept in direkter Nähe zur Lübecker Altstadt! – Lübeck – Bild 1 von 9
    Freie sanierte 3-Zimmer-DG-Wohnung mit offenem Wohnkonzept in direkter Nähe zur Lübecker Altstadt! – Lübeck – Vorschaubild 1
    Freie sanierte 3-Zimmer-DG-Wohnung mit offenem Wohnkonzept in direkter Nähe zur Lübecker Altstadt! – Lübeck – Vorschaubild 2
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 30. Juni 2026 um 11:22
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche65 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1960

    Kosten

    • Kaufpreis259.000 €
    • Preis pro m²3985 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      701 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8412 €

      Mietrendite (ROI)

      3.25%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort23558 Lübeck
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Wohnen im Weltkulturerbe Lübeck - das ist das Synonym für mittelalterliche Stadtbaukunst von beeindruckender Schönheit und Vitalität. Backsteingotik, gotische Kirchen, denkmalgeschützte Häuser, charmante Gänge und Höfe verleihen der Lübecker Altstadt die große Anziehungskraft für Bewohner und Besucher. Bis in 1970er Jahre drohten viele Altstadthäuser zu verfallen. Durch das Engagement privater Initiativen zur Rettung der Lübecker Altstadt, öffentlichen Fördergeldern sowie Zuwendungen von Stiftungen, wurde mit der Sanierung der Lübecker Altstadt begonnen und 1987 von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt. Die Hansestadt ist mit rund 220.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Bundeslandes nach Kiel und verfügt auch als Universitätsstadt über eine hohe Anziehungskraft für Unternehmen, Arbeitnehmer und Studenten. Die Eigentumswohnung überzeugt durch die sehr beliebte Lage in St. Lorenz Süd und somit in unmittelbarer Nähe zur Lübecker Altstadtinsel und dem Hauptbahnhof. Die Bushaltestelle "Lachswehrallee" ist nur rund 100 Meter entfernt. Auch der Lübecker Hauptbahnhof ist in 10 Minuten fußläufig erreichbar. St. Lorenz-Süd liegt bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in wenigen Gehminuten Entfernung. In diesem beliebten und kinderfreundlichen Umfeld befinden sich Kindergärten und Schulen ebenfalls in fußläufiger Reichweite. Die Autobahnauffahrt Lübeck-Zentrum ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen und sorgt für einen schnellen Anschluss in die Hamburger Innenstadt oder zum Timmendorfer Strand.

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      Inseriert am 10. Juli 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Lübeck beträgt 259.000 € (entspricht 3985 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Lübeck.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1960.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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