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    Maisonetteflair trifft Stadtleben: Stilvolle 3 Zimmerwohnung über den Dächern von Elberfeld!

    Wuppertal

    Preis:179.900 €
    €/m²:1635 €/m²
    Fläche:110 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1953
    Maisonetteflair trifft Stadtleben: Stilvolle 3 Zimmerwohnung über den Dächern von Elberfeld! – Wuppertal – Bild 1 von 9
    Maisonetteflair trifft Stadtleben: Stilvolle 3 Zimmerwohnung über den Dächern von Elberfeld! – Wuppertal – Vorschaubild 1
    Maisonetteflair trifft Stadtleben: Stilvolle 3 Zimmerwohnung über den Dächern von Elberfeld! – Wuppertal – Vorschaubild 2
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Juni 2026 um 00:50
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche110 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1953

    Kosten

    • Kaufpreis179.900 €
    • Preis pro m²1635 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.031 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12372 €

      Mietrendite (ROI)

      6.88%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort42107 Wuppertal
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Wuppertal im beliebten Stadtteil Elberfeld. Die Elberfelder Innenstadt ist in rund zehn Minuten bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften des täglichen Bedarfs, gemütlichen Cafés, Restaurants sowie zahlreichen Dienstleistungsangeboten. Besonders hervorzuheben sind die City-Arkaden Wuppertal als modernes Einkaufszentrum mit einem breiten Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten.Auch Familien profitieren von der angenehmen und alltagstauglichen Lage. Direkt vor der Haustür befindet sich ein Spielplatz, der kurze Wege und viel Freiraum für Kinder bietet. Kindergärten sind in der direkten fußläufigen Umgebung vorhanden. Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Berufsbildungsschulen erreichen Sie innerhalb weniger Fahrminuten mit dem Auto, viele davon ebenso bequem zu Fuß. Dadurch eignet sich die Wohnlage ideal für Familien mit Kindern jeden Alters.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa fünf Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Elberfelder Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Darüber hinaus verfügt Wuppertal über eine sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung. Der Hauptbahnhof mit Zugverbindungen unter anderem in Richtung Köln, Düsseldorf und Hagen ist schnell erreichbar. Ebenso sorgt die bekannte Wuppertaler Schwebebahn für eine komfortable und besondere Art der Fortbewegung innerhalb der Stadt.Auch für Pendler ist die Lage besonders interessant. Der Anschluss an die Bundesautobahn 46 ist in etwa fünf Minuten mit dem Auto erreichbar. Von hier aus bestehen optimale Verbindungen sowohl in Richtung Ruhrgebiet als auch in Richtung Düsseldorf und Köln. Dadurch lassen sich umliegende Wirtschaftsstandorte schnell und bequem erreichen.Zahlreiche Freizeit und Erholungsmöglichkeiten runden die attraktive Wohnlage ab. Die nahegelegenen Hardt-Anlagen laden mit weitläufigen Grünflächen und Spazierwegen zum Verweilen im Grünen ein und bieten einen angenehmen Ausgleich zum Alltag. Sportbegeisterte profitieren zudem von einer Badmintonanlage sowie einer Kletterhalle in der näheren Umgebung. Insgesamt verbindet diese Lage urbanes Leben, familienfreundliches Wohnen und eine hervorragende Infrastruktur auf besonders angenehme Weise.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Maisonetteflair trifft Stadtleben: Stilvolle 3 Zimmerwohnung über den Dächern von Elberfeld!

      Inseriert am 14. Juni 2026
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      179.900 €
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      Maisonetteflair trifft Stadtleben: Stilvolle 3 Zimmerwohnung über den Dächern von Elberfeld!

      Inseriert am 12. Juni 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wuppertal beträgt 179.900 € (entspricht 1635 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 110 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Wuppertal.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1953.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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