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    4. 3,5 Zimmer mit Fernblick und Balkon

    3,5 Zimmer mit Fernblick und Balkon

    70599 Stuttgart

    Preis:279.000 €
    €/m²:3282 €/m²
    Fläche:85 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1972
    3,5 Zimmer mit Fernblick und Balkon – 70599 Stuttgart – Bild 1 von 9
    3,5 Zimmer mit Fernblick und Balkon – 70599 Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. August 2026 um 00:10
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche85 m²
    • Zimmer3.5
    • Etage15
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis279.000 €
    • Preis pro m²3282 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.263 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15156 €

      Mietrendite (ROI)

      5.43%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70599 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Der Asemwald zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Stuttgarter Süden und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Umgeben von weitläufigen Waldflächen genießen Sie hier eine außergewöhnliche Ruhe und zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren direkt vor der Haustür.Innerhalb der Wohnanlage und in der unmittelbaren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls schnell erreichbar und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Standorts. Auch Spielplätze und verschiedene Freizeitangebote befinden sich in der Nähe und machen den Asemwald für unterschiedliche Lebenssituationen besonders attraktiv.Die Anbindung lässt keine Wünsche offen. Die Stuttgarter Innenstadt, der Flughafen und die Messe erreichen Sie in kurzer Zeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Asemwald vereint damit Erholung im Grünen mit den Vorzügen einer hervorragend angebundenen Wohnlage und bietet eine Lebensqualität, die im Alltag ebenso überzeugt wie in der Freizeit.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      3,5 Zimmer mit Fernblick und Balkon

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      279.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 279.000 € (entspricht 3282 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 85 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 70599 Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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