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    4. Bezugsfrei: helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Harvestehude

    Bezugsfrei: helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Harvestehude

    20144 Hamburg

    Preis:419.000 €
    €/m²:6254 €/m²
    Fläche:67 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1955
    Bezugsfrei: helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Harvestehude – 20144 Hamburg – Bild 1 von 9
    Bezugsfrei: helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Harvestehude – 20144 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Bezugsfrei: helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Harvestehude – 20144 Hamburg – Vorschaubild 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. August 2026 um 20:28
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche67 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Anzahl Etagen4
    • Baujahr1955

    Kosten

    • Kaufpreis419.000 €
    • Preis pro m²6254 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-31T00:00:00Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.081 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    12972 €

    Mietrendite (ROI)

    3.10%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort20144 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich am Grindelberg im begehrten Hamburger Stadtteil Harvestehude, einer der gefragtesten Wohnlagen der Hansestadt. Die zentrale Lage verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen zu Universität, Innenstadt und Außenalster.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Universität Hamburg sowie weitere Bildungseinrichtungen sind schnell erreichbar, was die Lage besonders für Studierende und Berufseinsteiger attraktiv macht.Mehrere Buslinien sowie die U-Bahn-Station Hoheluftbrücke gewährleisten eine hervorragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt und andere Stadtteile. Die nahe gelegene Außenalster sowie zahlreiche Grünflächen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein.Eine Wohnlage, die urbanes Leben, hohe Lebensqualität und langfristige Wertstabilität auf ideale Weise vereint.

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    Inseriert am 31. Juli 2026
    Immobilienscout24
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 419.000 € (entspricht 6254 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 67 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 20144 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1955.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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