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    4. Stilvolle 3-4 Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse im Herzen von Braunschweig

    Stilvolle 3-4 Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse im Herzen von Braunschweig

    38100 Braunschweig

    Preis:249.000 €
    €/m²:2964 €/m²
    Fläche:84 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1956
    Stilvolle 3-4 Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse im Herzen von Braunschweig – 38100 Braunschweig – Bild 1 von 4
    Stilvolle 3-4 Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse im Herzen von Braunschweig – 38100 Braunschweig – Vorschaubild 1
    Stilvolle 3-4 Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse im Herzen von Braunschweig – 38100 Braunschweig – Vorschaubild 2
    Stilvolle 3-4 Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse im Herzen von Braunschweig – 38100 Braunschweig – Vorschaubild 3
    Stilvolle 3-4 Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse im Herzen von Braunschweig – 38100 Braunschweig – Vorschaubild 4

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Braunschweig · Alle Immobilien in Braunschweig

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 2. August 2026 um 15:59
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche84 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr1956

    Kosten

    • Kaufpreis249.000 €
    • Preis pro m²2964 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      780 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9360 €

      Mietrendite (ROI)

      3.76%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38100 Braunschweig
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer begehrten, innenstadtnahen Wohnlage von Braunschweig und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Banken, sind bequem fußläufig erreichbar.Auch die medizinische Versorgung ist ausgezeichnet: Haus- und Facharztpraxen, Apotheken sowie weitere Gesundheitseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Familien profitieren von einem vielfältigen Angebot an Kindergärten, Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen.Die Braunschweiger Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zum Flanieren und Verweilen ein.Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der wichtigsten Verkehrsachsen gewährleisten eine hohe Mobilität - sowohl innerhalb der Stadt als auch in die umliegenden Regionen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Stilvolle 3-4 Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse im Herzen von Braunschweig

      Inseriert am 27. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      249.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Braunschweig beträgt 249.000 € (entspricht 2964 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 84 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 38100 Braunschweig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1956.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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