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    4. PROVISIONSFREI - Ihre großzügige, helle 4,5-Zimmer-Wohnung mit Weitblick in Stuttgart-Weilimdorf!

    PROVISIONSFREI - Ihre großzügige, helle 4,5-Zimmer-Wohnung mit Weitblick in Stuttgart-Weilimdorf!

    70499 Stuttgart

    Preis:415.000 €
    €/m²:3487 €/m²
    Fläche:119 m²
    Zimmer:4.5
    Baujahr:1980
    PROVISIONSFREI - Ihre großzügige, helle 4,5-Zimmer-Wohnung mit Weitblick in Stuttgart-Weilimdorf! – 70499 Stuttgart – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. Juni 2026 um 12:45
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche119 m²
    • Zimmer4.5
    • Baujahr1980

    Kosten

    • Kaufpreis415.000 €
    • Preis pro m²3487 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.714 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20568 €

      Mietrendite (ROI)

      4.96%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70499 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Lage - Ruhig wohnen im grünen Stuttgart-Weilimdorf!Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße im beliebten Stuttgarter Stadtteil Weilimdorf. Die zur grünen und straßenabgewandten Seite ausgerichtete Wohnung bietet einen angenehmen Ausblick und verbindet entspanntes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.Stuttgart-Weilimdorf zählt zu den gefragten Wohnlagen im Nordwesten der Landeshauptstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der beliebte Löwen-Markt mit seinen Geschäften und gastronomischen Angeboten ist schnell erreichbar.Auch Pendler profitieren von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie in kurzer Zeit in die Stuttgarter Innenstadt. Über die B295 und die A81 sind zudem die umliegenden Wirtschaftsstandorte sowie große Arbeitgeber wie Porsche, Bosch, Trumpf und Behr bequem erreichbar.Eine Wohnlage, die Ruhe, Natur und urbanes Leben auf ideale Weise miteinander verbindet.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 415.000 € (entspricht 3487 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 119 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 70499 Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1980.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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