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    Berlin-Schöneberg für unter 250k€: Sonnige Wohnung mit Perspektive nahe Park am Gleisdreieck

    10783 Berlin

    Preis:249.000 €
    €/m²:3952 €/m²
    Fläche:63 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1955
    Berlin-Schöneberg für unter 250k€: Sonnige Wohnung mit Perspektive nahe Park am Gleisdreieck – 10783 Berlin – Bild 1 von 9
    Berlin-Schöneberg für unter 250k€: Sonnige Wohnung mit Perspektive nahe Park am Gleisdreieck – 10783 Berlin – Vorschaubild 1
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    Berlin-Schöneberg für unter 250k€: Sonnige Wohnung mit Perspektive nahe Park am Gleisdreieck – 10783 Berlin – Vorschaubild 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. Juni 2026 um 11:01
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche63 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr1955

    Kosten

    • Kaufpreis249.000 €
    • Preis pro m²3952 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.179 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14148 €

      Mietrendite (ROI)

      5.68%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10783 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Es gibt Lagen, die funktionieren und es gibt Lagen, die sich richtig anfühlen. Die Steinmetzstraße gehört zur zweiten Kategorie. Hier treffen der grüne Kleistpark, der beliebte Park am Gleisdreieck und ein lebendiger Berliner Kiez aufeinander. Morgens ein Kaffee um die Ecke, tagsüber schnelle Wege durch die Stadt, abends ein Spaziergang im Grünen - genau diese Mischung macht den Alltag hier besonders angenehm.Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Berliner Bebauung, charmanten Innenhöfen und einer Infrastruktur, die das Leben leicht macht. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und öffentliche Verkehrsmittel liegen nah beieinander. Gleichzeitig bleibt die Lage angenehm wohnlich und bietet ein Gefühl von Ankommen mitten in der Stadt.Wer Berlin zentral, grün und authentisch erleben möchte, findet hier eine seltene Gelegenheit.

      Gleiche Immobilie

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      Berlin-Schöneberg für unter 250k€: Sonnige Wohnung mit Perspektive nahe Park am Gleisdreieck

      Inseriert am 30. Juli 2026
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      Berlin-Schöneberg für unter 250k€: Sonnige Wohnung mit Perspektive nahe Park am Gleisdreieck

      Inseriert am 4. Juni 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 249.000 € (entspricht 3952 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 63 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10783 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1955.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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