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    4. Eigentümer werden und Steuern sparen: KfW 40 QNG Neubau | provisionsfrei |

    Eigentümer werden und Steuern sparen: KfW 40 QNG Neubau | provisionsfrei |

    Leipzig

    Preis:530.900 €
    €/m²:4783 €/m²
    Fläche:111 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2027
    Eigentümer werden und Steuern sparen: KfW 40 QNG Neubau | provisionsfrei | – Leipzig – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:18
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche111 m²
    • Zimmer5
    • Etage3
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis530.900 €
    • Preis pro m²4783 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.662 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19944 €

      Mietrendite (ROI)

      3.76%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4318 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Stünz im Leipziger Osten ist ein dynamischer Stadtteil, welcher ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an großzügige Grünräume sowie das Stadtzentrum verbindet . Der nahegelegene Volkshain Stünz mit seinem alten Baumbestand und dem historischen Teich bietet einen attraktiven Ort zur Erholung direkt im Wohnumfeld. Von hier aus besteht zudem eine Anbindung an den entstehenden Parkbogen Ost, der künftig eine durchgehende grüne Verbindung in Richtung Innenstadt schafft. In östlicher Richtung ergänzt der Zweinaundorfer Gutspark das vielfältige Freiraumangebot.Gleichzeitig entwickelt sich das Umfeld kontinuierlich weiter: In die Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur wird laufend investiert, sodass Schulen, Kitas und weitere Einrichtungen gut erreichbar sind. Auch Freizeitangebote wie das Sommerbad Südost liegen in der Nähe.Die Geschichte von Stünz als ehemaliges sorbisches Runddorf ist bis heute spürbar und verleiht dem Stadtteil einen eigenen Charakter. In Verbindung mit der grünen Umgebung und der fortlaufenden Entwicklung entsteht so ein Wohnstandort, der Ruhe, Lebensqualität und Stadtnähe auf ausgewogene Weise verbindet.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 530.900 € (entspricht 4783 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 111 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Immobilienbewertung

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