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    4. Ankommen - Durchatmen - Zuhause sein - Großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Nürnberg/St.?Johannis

    Ankommen - Durchatmen - Zuhause sein - Großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Nürnberg/St.?Johannis

    Nürnberg

    Preis:299.000 €
    €/m²:3360 €/m²
    Fläche:89 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1971
    Ankommen - Durchatmen - Zuhause sein - Großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Nürnberg/St.?Johannis – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Ankommen - Durchatmen - Zuhause sein - Großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Nürnberg/St.?Johannis – Nürnberg – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. Mai 2026 um 10:13
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche89 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1971

    Kosten

    • Kaufpreis299.000 €
    • Preis pro m²3360 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.060 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12720 €

      Mietrendite (ROI)

      4.25%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90419 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im beliebten Nürnberger Stadtteil St.?Johannis. Diese Lage vereint urbanes Leben mit kurzen Wegen, einer hervorragenden Infrastruktur und einer hohen Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, wodurch die Nürnberger Innenstadt sowie weitere Stadtteile schnell und bequem erreicht werden können. Gleichzeitig bietet die Nähe zu den Grün- und Erholungsflächen entlang der Pegnitz ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Freien.St.?Johannis gilt als einer der gefragtesten Stadtteile Nürnbergs und überzeugt durch seinen charmanten Mix aus gewachsener Nachbarschaft, urbanem Flair und naturnahem Wohnen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 299.000 € (entspricht 3360 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 89 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1971.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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