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    4. Exklusive Wohnung mit großer Dachterrasse im Herzen der Trierer Stadt!

    Exklusive Wohnung mit großer Dachterrasse im Herzen der Trierer Stadt!

    Trier

    Preis:795.000 €
    €/m²:4517 €/m²
    Fläche:176 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1898
    Exklusive Wohnung mit großer Dachterrasse im Herzen der Trierer Stadt! – Trier – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Mai 2026 um 09:40
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche176 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1898

    Kosten

    • Kaufpreis795.000 €
    • Preis pro m²4517 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.929 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23148 €

      Mietrendite (ROI)

      2.91%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort54290 Trier
      • BundeslandRheinland-Pfalz

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage in Trier und vereint ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Nähe zur Innenstadt. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, gewachsenen Strukturen und einer angenehmen Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen in die Trierer City mit ihrer historischen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten.Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass Sie innerhalb kurzer Zeit alle wichtigen Ziele im Stadtgebiet erreichen.Für Berufspendler bietet die Lage zudem eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Bundesstraßen und die Autobahn. Naherholungsflächen, Parks und Spazierwege in der Umgebung sorgen zusätzlich für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.Insgesamt bietet diese Lage die ideale Kombination aus urbaner Nähe, angenehmer Ruhe und hoher Lebensqualität.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Exklusive Wohnung mit großer Dachterrasse im Herzen der Trierer Stadt!

      Inseriert am 11. Juli 2026
      kleinanzeigen
      Kaufen
      795.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Trier beträgt 795.000 € (entspricht 4517 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 176 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Trier.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1898.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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