LEIPZIG-GOHLIS + 2 RAUM DACHGESCHOSS + AB OKTOBER 2026

Gohlis liegt nördlich der Leipziger Innenstadt und zählt zu den bekanntesten und gefragtesten Stadtteilen der Stadt - ein Viertel mit dichtem Gründerzeitbestand, breiten Straßen, altem Baumbestand und einer über Jahre stabilen Nachfrage.Die Virchowstraße 12 liegt in Gohlis-Mitte. Die Straßenbahnhaltestelle Virchow-/Coppistraße befindet sich direkt vor der Haustür: Die Linie 12 fährt von hier über den S-Bahnhof Gohlis, Fritz-Seger-Straße, Nordplatz und Zoo bis zur Thomaskirche, zum Neuen Rathaus und weiter zum Wilhelm-Leuschner-Platz - die Innenstadt ist in gut einer Viertelstunde erreicht. Zusätzlich halten die Buslinien 85 und 90 sowie die Nachtlinie N5 an derselben Haltestelle. Der S-Bahnhof Gohlis liegt rund 600 Meter südlich und bindet über die S-Bahn Mitteldeutschland an den City-Tunnel und Halle an.Für den täglichen Bedarf ist alles fußläufig vorhanden: Ein Konsum-Supermarkt liegt um die Ecke in der Coppistraße, weitere Einkaufsmöglichkeiten - REWE und Kaufland - befinden sich an der Georg-Schumann-Straße, der Hauptachse des Viertels mit Bäckern, Apotheken, Ärzten, Cafés und Gastronomie.Der große Vorzug von Gohlis ist die Nähe zum Grün: Südlich grenzt das Rosental mit rund 2,5 Kilometern Länge direkt an das Wohngebiet an und geht nahtlos in den Leipziger Auwald über - mit Rad- und Wanderwegen entlang der Flüsse und dem Leipziger Zoo in wenigen Minuten Entfernung. Östlich liegt der Arthur-Bretschneider-Park mit Spielplätzen und dem Geyserhaus. Grundschulen, Kitas und weiterführende Schulen sind im Umfeld gut verteilt.Eine Lage, die Altbaucharme, kurze Wege und direkte Anbindung an Innenstadt und Naherholung verbindet.