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    4. Lichtdurchflutete 4-Zimmer Wohnung mit modernem Flair in MG-Eicken - bezugsfertig & provisionsfrei

    Lichtdurchflutete 4-Zimmer Wohnung mit modernem Flair in MG-Eicken - bezugsfertig & provisionsfrei

    Mönchengladbach

    Preis:215.000 €
    €/m²:2416 €/m²
    Fläche:89 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1955
    Lichtdurchflutete 4-Zimmer Wohnung mit modernem Flair in MG-Eicken - bezugsfertig & provisionsfrei – Mönchengladbach – Bild 1 von 9
    Lichtdurchflutete 4-Zimmer Wohnung mit modernem Flair in MG-Eicken - bezugsfertig & provisionsfrei – Mönchengladbach – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. April 2026 um 14:08
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche89 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1955

    Kosten

    • Kaufpreis215.000 €
    • Preis pro m²2416 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      826 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9912 €

      Mietrendite (ROI)

      4.61%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort41063 Mönchengladbach
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in der Künkelstraße 30 im beliebten Mönchengladbacher Stadtteil Eicken, einer zentral gelegenen und gewachsenen Wohnlage mit guter Infrastruktur.Eicken zeichnet sich durch seine Nähe zur Innenstadt von Mönchengladbach aus, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Dadurch profitieren Bewohner von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturellen und sozialen Einrichtungen. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar.Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen: Sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz sind schnell erreichbar, sodass auch Pendler von der Lage profitieren. Der Hauptbahnhof Mönchengladbach ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet Anschluss in Richtung Düsseldorf, Köln und das Ruhrgebiet.Trotz der zentralen Lage bietet der Stadtteil Eicken auch grüne Rückzugsorte und Naherholungsmöglichkeiten, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen.Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage, die urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre verbindet und sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal geeignet ist.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mönchengladbach beträgt 215.000 € (entspricht 2416 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 89 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Mönchengladbach.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1955.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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