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    4. ?? Zuhause im Glück - sonniges 6 Zimmer Haus mit großem Garten, Pool und Garage

    ?? Zuhause im Glück - sonniges 6 Zimmer Haus mit großem Garten, Pool und Garage

    14532 Stahnsdorf

    Preis:750.000 €
    €/m²:4335 €/m²
    Fläche:173 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1935
    ?? Zuhause im Glück - sonniges 6 Zimmer Haus mit großem Garten, Pool und Garage – 14532 Stahnsdorf – Bild 1 von 9
    ?? Zuhause im Glück - sonniges 6 Zimmer Haus mit großem Garten, Pool und Garage – 14532 Stahnsdorf – Vorschaubild 1
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    ?? Zuhause im Glück - sonniges 6 Zimmer Haus mit großem Garten, Pool und Garage – 14532 Stahnsdorf – Vorschaubild 8
    ?? Zuhause im Glück - sonniges 6 Zimmer Haus mit großem Garten, Pool und Garage – 14532 Stahnsdorf – Vorschaubild 9

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. Mai 2026 um 10:07
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche173 m²
    • Grundstücksfläche1150 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr1935

    Kosten

    • Kaufpreis750.000 €
    • Preis pro m²4335 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.429 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      41148 €

      Mietrendite (ROI)

      5.49%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort14532 Stahnsdorf
      • BundeslandBrandenburg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im begehrten Stahnsdorf, unmittelbar an der Grenze zu Berlin und Potsdam. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, die vor allem bei Familien sehr geschätzt wird. Hier verbindet sich ein entspanntes, naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Großstadt auf ideale Weise.Die Anbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr komfortabel. Über mehrere Buslinien, unter anderem mit Anschluss an Teltow Stadt sowie Potsdam Hauptbahnhof, ist die Region gut vernetzt. Von dort bestehen direkte S Bahn und Regionalbahnverbindungen in die Berliner Innenstadt. Mit dem Auto erreicht man Potsdam in etwa 10 bis 15 Minuten, die Berliner City West ist über die A115 ebenfalls zügig erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage hervorragend für Pendler.Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter Supermärkte wie Edeka, REWE und Netto. Ergänzt wird das Angebot durch Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleister in Stahnsdorf, Teltow und Kleinmachnow.Für Familien besonders attraktiv ist das breite Bildungs und Betreuungsangebot. In der Umgebung stehen mehrere Kitas, Grundschulen sowie weiterführende Schulen zur Verfügung, die bequem erreichbar sind und kurze Wege im Alltag ermöglichen.Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Natur. Weitläufige Grünflächen, Wälder und Spazierwege laden zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein. Der nahegelegene Güterfelder Haussee sowie weitere Naherholungsgebiete bieten ideale Voraussetzungen für Freizeit, Sport und entspannte Stunden im Freien. Darüber hinaus sorgen diverse Sportvereine, Reitanlagen und Freizeitangebote für eine hohe Lebensqualität.Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus Ruhe, Natur, guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die umliegenden Städte. Eine Wohnlage, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler ideale Voraussetzungen bietet.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Stahnsdorf beträgt 750.000 € (entspricht 4335 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 173 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 14532 Stahnsdorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1935.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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