Einziehen & Wohlfühlen: Stilvolle Etagenwohnung mit TG-Stellplatz & modernem Bad
22043 Hamburg
Preis:245.000 €
€/m²:5000 €/m²
Fläche:49 m²
Zimmer:1.5
Baujahr:1976
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. März 2026 um 22:39
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche49 m²
- Zimmer1.5
- Baujahr1976
Kosten
- Kaufpreis245.000 €
- Preis pro m²5000 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
720 €
Jährliche Mieteinnahmen
8640 €
Mietrendite (ROI)
3.53%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22043 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen, urban geprägten Wohngebiet im Hamburger Osten. Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnbebauung, begrünten Bereichen sowie einer sehr guten Nahversorgung aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar.Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl die Hamburger Innenstadt als auch weitere Stadtteile schnell und unkompliziert zu erreichen. Auch die Verkehrsanbindung für Autofahrer ist vorteilhaft, sodass sich Wege innerhalb der Metropolregion effizient gestalten lassen.
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Inseriert am 20. März 2026
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245.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 245.000 € (entspricht 5000 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 49 m² und das Objekt verfügt über 1.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 22043 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1976.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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