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    4. Sonnige 3-Zimmer Altbauwohnung mit großzügigem Raumgefühl

    Sonnige 3-Zimmer Altbauwohnung mit großzügigem Raumgefühl

    Berlin

    Preis:485.000 €
    €/m²:4619 €/m²
    Fläche:105 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1905
    Sonnige 3-Zimmer Altbauwohnung mit großzügigem Raumgefühl – Berlin – Bild 1 von 9
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    Sonnige 3-Zimmer Altbauwohnung mit großzügigem Raumgefühl – Berlin – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Februar 2026 um 05:46
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche105 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1905

    Kosten

    • Kaufpreis485.000 €
    • Preis pro m²4619 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.687 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20244 €

      Mietrendite (ROI)

      4.17%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13357 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Im nördlichen Zentrum Berlins gelegen, ist Gesundbrunnen ein lebendiger und urban geprägter Ortsteil des Bezirks Mitte. Historisch gewachsene Wohnquartiere treffen hier auf moderne Stadtentwicklungsprojekte und verleihen dem Viertel einen authentischen Kiezcharakter. Der Name Gesundbrunnen geht auf eine mineralhaltige Quelle zurück, die dem Gebiet bereits im 19. Jahrhundert Bedeutung verlieh.Das Stadtbild ist architektonisch vielfältig und geprägt von gründerzeitlichen Altbauten, Nachkriegsbebauung sowie zeitgemäßen Neubauten. Diese Mischung macht Gesundbrunnen zu einem gefragten Wohnstandort für unterschiedliche Bevölkerungsgruppen. Die Nähe zu Prenzlauer Berg, Wedding und Mitte unterstreicht die zentrale Lage.Eine ausgezeichnete Infrastruktur rundet das Angebot ab: Der Bahnhof Gesundbrunnen zählt zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten Berlins und bietet optimale Anbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot sind zahlreich vorhanden. Mit dem Volkspark Humboldthain verfügt der Stadtteil zudem über eine attraktive Grün- und Erholungsfläche. Gesundbrunnen präsentiert sich somit als urbaner, gut angebundener und zunehmend beliebter Wohnstandort.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Sonnige 3-Zimmer Altbauwohnung mit großzügigem Raumgefühl

      Inseriert am 26. Juli 2026
      privateimmoangebote
      Kaufen
      449.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 485.000 € (entspricht 4619 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 105 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1905.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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