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    4. Studio mit maximalen Möglichkeiten - perfekt gelegen!

    Studio mit maximalen Möglichkeiten - perfekt gelegen!

    Berlin

    Preis:183.500 €
    €/m²:4829 €/m²
    Fläche:38 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1959
    Studio mit maximalen Möglichkeiten - perfekt gelegen! – Berlin – Bild 1 von 9
    Studio mit maximalen Möglichkeiten - perfekt gelegen! – Berlin – Vorschaubild 1
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    Studio mit maximalen Möglichkeiten - perfekt gelegen! – Berlin – Vorschaubild 8
    Studio mit maximalen Möglichkeiten - perfekt gelegen! – Berlin – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juli 2026 um 12:31
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche38 m²
    • Zimmer1
    • Etage2
    • Baujahr1959

    Kosten

    • Kaufpreis183.500 €
    • Preis pro m²4829 €/m²
    • Heizkosten73 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      869 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10428 €

      Mietrendite (ROI)

      5.68%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Renovierungskosten-Schätzung (KI)
      Premium
      KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

      Premium-Funktion

      Die detaillierte Renovierungskostenschätzung ist exklusiv für unsere Premium-Nutzer verfügbar.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10559 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      In Moabit wohnt man sehr entspannt und ist trotzdem Mitten in Berlin: Zusätzlich zum ruhigen Innenhof liegt der Fritz-Schloss-Park mit seinen vielen Sportanlagen direkt vor der Haustüre! Dort ist auch das Stadtbad Tiergarten, welches kürzlich komplett saniert wurde und in neuem Glanz erstrahlt. Wer es schicker mag, kann im Vabali-Spa um die Ecke perfekt entspannen.Ebenso perfekt ist die City-Lage: Der Hauptbahnhof ist knapp 2 km entfernt und kann sogar zu Fuß erreicht werden, das gleiche gilt für die neu entstandene Europa-City. Das Regierungsviertel ist quasi um die Ecke. Mit der U9 (Birkenstraße) gelangt man in wenigen Minuten zum Zoo und zum Ku ?Damm.Für die täglichen Einkäufe sind diverse Möglichkeiten vorhanden. Diese werden durch das Schultheiss-Shoppingcenter ergänzt. Viele Restaurants, Bars und der beliebte Biergarten "Moabiter Freiheit" komplettieren das Angebot.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 183.500 € (entspricht 4829 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 38 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1959.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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