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    Exklusive 2-Zimmer-Whg. mit EBK, Parkett, Balkon & Tiefgarage im "John Park"..... MITTEN IN MITTE

    10115 Berlin

    Preis:559.000 €
    €/m²:8101 €/m²
    Fläche:69 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2015
    Exklusive 2-Zimmer-Whg. mit EBK, Parkett, Balkon & Tiefgarage im "John Park"..... MITTEN IN MITTE – 10115 Berlin – Bild 1 von 9
    Exklusive 2-Zimmer-Whg. mit EBK, Parkett, Balkon & Tiefgarage im "John Park"..... MITTEN IN MITTE – 10115 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. August 2026 um 17:54
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche69 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Anzahl Etagen6
    • Baujahr2015

    Kosten

    • Kaufpreis559.000 €
    • Preis pro m²8101 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-10T00:00:00Z

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.769 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    21228 €

    Mietrendite (ROI)

    3.80%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort10115 Berlin
    • BundeslandBerlin

    Lagebeschreibung

    Das Objekt "John Park" ist in der Scharnhorststraße 30-32 gelegen - mitten in Mitte, um die Ecke von "Hamburger Bahnhof", Naturkundemuseum, Charité, Bundeswehrkrankenhaus und Bundesministerium für Wirtschaft und Technologie. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas, Schulen und Ärzte sind in Fußwegentfernung vorhanden.Neben seiner guten Infrastruktur zeichnet sich die Lage insbesondere durch den direkt angrenzenden Denkmalpark "Invalidenfriedhof" und die auf der Westseite des Objektes verlaufende Uferpromenade des Berlin-Spandauer-Schifffahrtskanals aus. "Wasser" und "Grün" sorgen somit trotz urbaner Citylage für kleine Oasen der Ruhe und Erholung direkt vor der Haustür....Auf der anderen Seite des Kanals ist in den letzten Jahren die "Europacity" - ein gemischt genutztes Quartier mit Wohnungen, Büros, Einzelhandel und Kultur - entstanden, welches durch eine Fußgänger-Brücke über den Kanal ideal zugänglich ist.Eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls gewährleistet: Die Buslinie 120 verkehrt direkt in der Scharnhorststraße und die U-Bahnhöfe Naturkundemuseum und Schwarzkopfstraße (U6) sowie der Hauptbahnhof (S-, U-Bahn und Nah- und Fernverkehr) sind jeweils in ca. 12 Minuten zu Fuß erreichbar.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 559.000 € (entspricht 8101 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 69 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 10115 Berlin.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2015.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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