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    4. Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Altbauflair in Mühlburg

    Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Altbauflair in Mühlburg

    76185 Karlsruhe

    Preis:299.000 €
    €/m²:4153 €/m²
    Fläche:72 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1918
    Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Altbauflair in Mühlburg – 76185 Karlsruhe – Bild 1 von 9
    Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Altbauflair in Mühlburg – 76185 Karlsruhe – Vorschaubild 1
    Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Altbauflair in Mühlburg – 76185 Karlsruhe – Vorschaubild 2
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    Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Altbauflair in Mühlburg – 76185 Karlsruhe – Vorschaubild 7
    Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Altbauflair in Mühlburg – 76185 Karlsruhe – Vorschaubild 8
    Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Altbauflair in Mühlburg – 76185 Karlsruhe – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Karlsruhe · Alle Immobilien in Karlsruhe

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. August 2026 um 08:34
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche72 m²
    • Zimmer3
    • Etage3
    • Baujahr1918

    Kosten

    • Kaufpreis299.000 €
    • Preis pro m²4153 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.036 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12432 €

      Mietrendite (ROI)

      4.16%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort76185 Karlsruhe
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage am Lindenplatz im Karlsruher Stadtteil Mühlburg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, großzügigen Grünflächen und einem angenehmen Platzcharakter. Trotz der innerstädtischen Lage bietet das Wohnumfeld eine ruhige Atmosphäre mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeitangebote ergänzen die hervorragende Infrastruktur. Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Karlsruher Innenstadt, zum Hauptbahnhof und in die umliegenden Stadtteile. Über die B36 sowie die nahegelegene Autobahn A5 besteht zudem eine optimale Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Karlsruhe beträgt 299.000 € (entspricht 4153 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 72 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 76185 Karlsruhe.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1918.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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